стоимость услуги
-
КонсультацияБесплатно
-
Аренда и субарендаот 5 000 руб.
описание услуги
Обеспечим правовую защиту ваших интересов при сдаче или аренде коммерческой и жилой недвижимости
Полный комплекс услуг:
✔ Для арендодателей:
-
Подготовка юридически грамотного договора аренды
-
Проверка платежеспособности арендатора
-
Включение защитных условий в договор
-
Взыскание задолженности по арендным платежам
-
Расторжение договора с проблемными арендаторами
✔ Для арендаторов:
-
Анализ договора аренды на предмет «кабальных» условий
-
Снижение арендной ставки через переговоры
-
Легализация субаренды
-
Защита от незаконного выселения
-
Споры по возврату депозита
✔ Для субаренды:
-
Получение согласия основного арендодателя
-
Оформление отношений «арендатор-субарендатор»
-
Минимизация рисков при цепочке субаренды
-
Защита прав конечного пользователя
С какими объектами работаем:
-
Офисные и торговые помещения
-
Склады и производственные площади
-
Жилые квартиры и дома
-
Земельные участки
-
Объекты общепита
дела из практики наших юристов
в команде юристы со средним опытом 15+лет
отвечаем на частые вопросы
-
Что подразумевает собой «Сопровождение сделок с недвижимостью»?
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это комплексная проверка и защита ваших интересов при покупке или продаже недвижимости. Основные услуги включают: — Проверка документов — анализ правоустанавливающих бумаг, выявление обременений — Консультации — разъяснение прав и обязанностей сторон — Подготовка договоров — составление и проверка всех соглашений — Представительство — защита интересов в переговорах с продавцами, банками, госорганами — Регистрация — помощь в оформлении права собственности в Росреестре — Судебная защита — представительство в случае споров Главные задачи юриста — обезопасить сделку от рисков, связанных с: — Скрытыми обременениями — Мошенничеством — Недействительными документами — Нарушением прав третьих лиц -
Как проводится оценка стоимости квартиры?
Оценка стоимости квартиры проводится профессиональным оценщиком. Оценка стоимости квартиры проводится по следующему алгоритму: Сбор информации: — Анализ похожих объектов в районе — Изучение актуальных цен продаж — Оценка состояния квартиры Анализ факторов влияния: — Расположение — район, близость к центру — Технические характеристики — площадь, этаж, планировка — Состояние жилья — ремонт, отделка — Инфраструктура — школы, магазины, транспорт — Юридическая чистота Расчет стоимости: — Определение средней рыночной цены — Учет всех преимуществ и недостатков объекта — Составление итогового отчета Виды стоимости: — Рыночная — реальная цена продажи — Кадастровая — для налогов — Ликвидационная — цена срочной продажи (75-80% от рыночной) — Инвестиционная — для расчета доходности — Срок действия оценки — 6 месяцев. Когда нужна оценка: — При ипотеке — При разделе имущества — При использовании маткапитала — При судебных разбирательствах -
Как не потерять недвижимость при банкротстве продавца – физического лица?
Проверка продавца: — Запросить кредитную историю через Госуслуги — Проверить наличие исполнительных производств на сайте ФССП — Изучить судебные дела продавца — Проверить историю переходов права собственности через ЕГРН Анализ сделки: — Убедиться, что цена соответствует рыночной — Избегать сделок с близкими родственниками — Проверить отсутствие долгов у продавца — Проводить расчеты только официально Важно! Сохранить все платежные документы -
Каков обычно размер предоплаты при подписании предварительного договора?
Размер предоплаты при подписании предварительного договора зависит от стоимости недвижимости и договоренностей между сторонами. Стандартные суммы предоплаты: Для обычного жилья — 30 000–50 000 рублей Для дорогостоящей недвижимости — 100 000–300 000 рублей -
Что такое приватизация? Как продать квартиру, если нет права собственности?
Приватизация — это процесс передачи имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан. Продажа без права собственности невозможна, так как неприватизированная квартира принадлежит государству/муниципалитету, право на приватизацию нельзя передать другому лицу.
Юридическое агентство
-
1
сопровождение «под ключ»
Полное сопровождение «под ключ» – от консультации до исполнения решения -
2
специализация на различных областях права
Опытные юристы с профильным образованием и многолетней судебной практикой -
3
фиксируемая стоимость
Честные цены — фиксированная стоимость услуг без скрытых платежей